Immobilien Blog

Mit Profis eine Immobilie verkaufen

Ein umfassender Aufgabenbereich

Die Tätigkeit von einem Makler ist recht umfangreich. Neben dem geeigneten Fachwissen, ist vor allem ein großes Netzwerk sehr hilfreich. Dies macht sich beim Kauf und Verkauf einer Immobilie positiv bemerkbar. Weil die Immobilienbranche hart umkämpft ist, sind gute Kontakte manchmal der Schlüssel zum Erfolg. Ein häufiger Aufgabenbereich vom Immobilienmakler stellt die Begutachtung und Wertermittlung einer Immobilie dar. Dazu werden Unterlagen, wie zum Beispiel der Grundriss, ein Auszug vom Grundbuch und ein Energieausweis benötigt. Außerdem ist die Begutachtung vor Ort ein wichtiges Kriterium, damit sich der Immobilienmakler ein eigenes Bild vom Objekt machen kann. Um die Immobilie dann später erfolgreich verkaufen zu können, werden ansprechende Unterlagen in Form eines Exposés erstellt. Dort kann sich der potentielle Kunde einen ersten Überblick vom Grundriss und den Räumlichkeiten machen. Um das Objekt an die passende Zielgruppe verkaufen zu können, darf eine Marketingstrategie nicht fehlen. Wenn der Käufer dann Interesse am Objekt zeigt, ist es die Aufgabe vom Makler eine Besichtigung durchzuführen. Dabei werden die wichtigsten Fakten erläutert, damit der mögliche Kunde alle notwendigen Informationen erhält.


Objektwert richtig einschätzen

Eine Immobilie verkaufen ist vor allem für den Verkäufer nicht immer einfach, besonders wenn dieser einen langen Zeitraum darin gelebt hat. Häufig kommt es daher zu einer Fehleinschätzung vom Objekt, weil viele Besitzer den Wert zu hoch bewerten. Daher kann ein zu hoch gesetzter Preis die Käufer abschrecken. Hier kann ein Makler helfen und für eine passende Bewertung sorgen. Weil die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen sind, sind vor allem Wohnlagen in größeren Städten sehr gefragt.


Bonität überprüfen

Der Verkäufer von einer Immobilie hat vor allem großes Interesse daran, dass eine ordnungsgemäße Abwicklung zu Stande kommt. Für dieses Vorhaben bietet ein Immobilienmakler die besten Voraussetzungen. Bevor es zu einem möglichen Verkaufsabschluss geht, muss vor allem die Zahlungsfähigkeit vom Käufer geprüft werden. Hier ist die Bonität gefragt, also die finanziellen Verhältnisse. Mit Hilfe der passenden Unterlagen (Verdienstnachweise und Kontoauszüge), lassen sich Einnahmen wie auch Ausgaben überprüfen. Zudem wird eine Anfrage bei der Schufa gestellt, welche eine Auskunft über die Bonität vom Käufer gibt. Auch bei der Immobilienfinanzierung können einige Immobilienmakler behilflich sein, da sie oftmals unabhängige Finanzierungsexperten im Haus haben.