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Immobilien mit gehobener Ausstattung

Individuelle Berechnung

Eine Luxusimmobilie verkaufen ist gar nicht so einfach, denn häufig lässt sich eine Wertermittlung anhand von Vergleichsobjekten berechnen. Doch bei einer ganz individuellen Gestaltung ist dies in den meisten Fällen nicht möglich. Bei der Einschätzung müssen verschiedene Punkte zum Tragen kommen. Neben der Lage zählen vor allem die Wohngröße und die Ausstattung. Wenn zum Beispiel ein hochwertiger Granitboden verbaut wurde, wird dieser höher bewertet als gewöhnliche Steinfliesen. Ein weiterer Punkt ist die vorhandene Ausstattung. Bei einem Luxusobjekt befindet sich oftmals eine sehr hochwertige und maßgeschneiderte Einbauküche im Inneren. Auch können zusätzliche An- und Umbauten den Preis schnell nach oben treiben. Ein großzügiger Kamin oder ein Pool im Garten werten das Objekt deutlich auf. Ein Immobilienmakler, welcher sich auf den Verkauf von Luxusimmobilien spezialisiert hat, kann den Verkauf übernehmen. Dieser ist außerdem in der Lage einen geeigneten Käuferkreis ausfindig zu machen.


Richtige Markteinschätzung

Eine Luxusimmobilie verkaufen erfordert eine gründliche Vorbereitung und Berechnung. Zudem ist es für den Immobilienmakler wichtig, ein ansprechendes Exposé mit den wichtigsten Daten und Fakten zu erstellen. Die Ansprüche in dieser Preisklasse sind sehr hoch und der Kundenkreis in den meisten Fällen überschaubar. Oftmals können kleine Details über einen möglichen Verkaufsabschluss entscheiden. Vor allem die richtige Präsentation vom dem Luxusobjekt ist hier gefragt. Beim Einholen von passenden Angeboten ist vor allem Diskretion gefragt, besonders wenn es um die Überprüfung der Bonität von einem möglichen Käufer geht. Hochpreisige Objekte wecken häufig auch Interessenten an, die sich eine solche Immobilie preislich nicht erlauben können. Ein Immobilienmakler ist eine seriöse Fachkraft, wenn es um den Verkauf luxuriöser Immobilien geht. Nicht nur sein Wissen und die Erfahrung zeichnen die Tätigkeit aus, auch eine sehr gute Vernetzung. Für die Kundschaft ist es vor allem wichtig, das jeweilige Objekt zu einem marktgerechten Preis verkaufen zu können.