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Immobilienmakler

Viele sind auch auf einem Gebiet spezialisiert, wie zum Beispiel auf Luxusimmobilien, Neubauvorhaben, landwirtschaftliche Gebäude oder Bieterverfahren. Bis es zur Unterzeichnung eines Vertrags kommt, hat der Makler viele Vorarbeiten zu leisten. Er muss zuerst eine Immobilie bewerten. Die Wertermittlung einer Immobilie efolgt in den meisten Fällen kostenlos.

Durch seine Erfahrung und dem Vergleich ähnlicher Objekte kann er dann einen realistischen Verkaufspreis bestimmen. Möglicherweise wird auch ein Gutachter hinzugezogen. Käuferfragen über notwendige Unterlagen kann der Makler schneller beantworten und Empfehlungen aussprechen, zum Beispiel wie der Kunde den aktuellen Grundbuchauszug bei den entsprechenden Ämtern beantragen kann.

Soll eine Werteermittlung für ältere Objekte stattfinden, hat er auch dafür die erforderliche Erfahrung. Wenn der Makler alle Unterlagen und Informationen für die Immobilie zusammen hat, entwirft er ein ansprechendes Exposé. Dafür benötigt er professionelle Fotos und oft auch ein aussagekräftiges Video. Er besitzt in der Regel einen großen Kundenstamm, dem er direkt die angebotenen Immobilien anbieten kann. Ansonsten wird er die Objekte zielgerecht anbieten, sie in Immobilienportalen einstellen sowie Anzeigen regional oder überregional schalten. Außerdem müssen Besichtigungstermine organisiert werden.

Wenn ein ernsthaftes Interesse bei einem Kunden besteht, tritt der Makler dann in die Verkaufsverhandlungen ein und prüft die Bonität des Käufers. Sobald sich die Parteien über die Details einig sind, setzt der Notar, in Anwesenheit des Maklers den Vertrag auf. Er wird auch immer noch nach Vertragsabschluss für den Auftraggeber Ansprechpartner sein.

Dieses ganze Paket an Vorbereitungen ist für einen Privat-Käufer oder Verkäufer schwer alleine zu bewältigen. Deshalb hat der Immobilienmakler mit seinem Fachwissen einen großen Anteil an einem gelungen Kauf oder Verkauf. Die Aufgaben eines Immobilienmaklers sind eben vielfältig. Insbesondere auch dann, wenn ein diskreter Immobilienverkauf angestrebt wird. Egal ob Sie ein Haus verkaufen oder eine Immobilie kaufen möchten, es lohnt sich einen Spezialisten zu beauftragen. Gerade auch wenn Sie eine Neubauwohnung suchen, sollten Sie sich an einen kompetenten Makler wenden, da diese oftmals den Immobilienvertrieb für Bauträger übernehmen und somit diverse Neubauprojekte im Angebot haben. Der Bauträgervertrieb zählt nämlich zu den gängigen Aufgaben, die Makler in ihrem Angebot haben.

Für den Vermieter übernimmt er alle Aufgaben, die zu einer erfolgreichen Vermietung einer Wohnung gehören. Dazu gehört auch ein Exposé der Wohnung. Ferner ermittelt er anhand des Mietspiegels und seiner Erfahrung mit anderen Objekten den Mietpreis. Die Besichtigungen und das Überprüfen der Bonität gehören genauso dazu. Zum Schluss schließt der neue Mieter mit dem Makler den Mietvertrag ab.