Immobilien Blog

Immobilienverkauf richtig organisieren

Tatsächlich aber spielen solche Faktoren wie die geografische Lage der Wohnung, ihre Ausstattung, ihr Alter und der Wert von vergleichbaren Wohnungen in der Nähe eine ausschlaggebende Rolle. All diese Faktoren können nur professionelle Immobilienmakler berücksichtigen, weil sie unter anderem über eine Datenbank verfügen, in der Infos über vergleichbare Wohnungen in der Nähe der fraglichen Wohnung gesammelt sind. Doch neben diesem Grund gibt es auch andere, die das Beauftragen eines professionellen und ortsansässigen Maklers mit dem Verkauf der Wohnung rechtfertigen.

So wissen Immobilienprofis auch, welche Immobilienbörsen bei Interessenten populär sind. Daher inserieren sie die jeweilige Wohnung auf eben diesen Börsen. Damit das Inserat die größtmögliche Wirkung entfaltet, wird es mit Fotos oder auch Animationen versehen, die eine 360-Grad-Sicht möglich machen. Sobald sich Interessenten für die Wohnung melden, werden ihre Bonität und Seriosität vom Makler gecheckt. Und nur diejenigen Personen, die den Check bestehen, werden zur Besichtigung der Wohnung eingeladen. Damit die Wohnung auf sie einen guten Eindruck macht, wird sie entsprechend hergerichtet. Daher findet sich schon bald eine Person, die bereit sein wird, die vom Wohnungsbesitzer gewünschte Kaufsumme zu zahlen. Wenn es soweit ist, informiert der Makler seine Kunden darüber und lädt ihn zur Unterzeichnung des Kaufvertrages ein. Zur Unterzeichnung kann der Käufer einen Notar seiner Wahl beauftragen. Wenn er keinen Notar kennt, wird ihm der Immobilienprofi einen erfahrenen und ortsansässigen Notar empfehlen. Der Vertrag selbst wird von dem engagierten Verkaufsprofi und Notar so zusammengestellt, dass er sämtlichen gesetzlichen Normen entspricht und daher nicht mehr angefochten werden kann. Daher wird der Verkauf nicht nur für den Besitzer lukrativ, sondern für alle Seiten sicher sein.

Was noch macht die Beauftragung des Immobilienmaklers attraktiv? Die Tatsache, dass die Bezahlung des Immobilienmaklers von seiner Leistung abhängt. Das bedeutet, dass die Maklergebühr nur dann fällig wird, wenn er die Wohnung auch verkauft haut. Oftmals zahlt die Maklercourtage aber auch nur der Käufer, so dass für die Verkäuferseite gar keine Kosten anfallen. Immobilienmakler die auch Neubauvorhaben anbieten, haben oftmals auch Bauträgerprojekte im Angebot, da sie den Immobilienvertrieb für Bauträger übernehmen. Nicht selten sind kompetente Immobilienmakler daher auch selbst bei der Projektentwicklung beteiligt.