Immobilien Blog

Hausverkauf richtig planen

Eine Immobilienbewertung durchführen lassen
Wer sein Haus verkaufen verkaufen möchte, sollte vorab ein Bewertung in Auftrag geben, um den Marktwert des Hauses zu kennen. Es ist schon wichtig, den Wert des Hauses zu kennen, damit der Verkaufspreis nicht zu niedrig oder zu hoch angesetzt wird. Ein zu hoch angesetzter Preis schreckt viele Interessenten ab, sie werden erst gar keinen Kontakt aufnehmen. Ist der Verkaufspreis des Hauses jedoch zu niedrig angesetzt, vermuten viele Interessenten, dass das Haus zu viele Mängel aufweist. Doch wer stellt solch ein Bewertung aus? Viele Immobilienmakler bieten bereits eine kostenlose Immobilienbwertung an, so dass man zur groben Orientierung breits einen ersten Richtwert bekommt.

Wird beim Hausverkauf ein Makler benötigt?
Eine der wichtigsten Fragen, die im Vorfeld auftreten, ist die Frage nach einem Makler. Ist es unbedingt nötig einen Makler mit dem Verkauf des Hauses zu beauftragen? Sicher ist dies nicht zwingend vorgeschrieben. Doch wer einen Immobilienmakler mit dem Verkauf des Hauses beauftragt, hat entscheidende Vorteile. Ein Makler kann, aufgrund seiner Erfahrung, den Kunden optimal beraten. Er hat Erfahrung im Verkauf von Immobilien und kennt den Immobilienmarkt sehr genau. Er verfügt meist über ein Netzwerk und hat Kontakt zu Kaufinteressenten. Zudem übernimmt der Makler den gesamten Verkaufsprozess, von der Anzeigenschaltung über die Preisverhandlung bis hin zur Schlüsselübergabe. Der Verkäufer der Immobilie muss sich um diese Dinge nicht mehr kümmern. Auch wenn der Verkäufer eine diskrete Immobilienvermarktung wünscht, kann der Immobilienprofi diesem Wunsch nachkommen. Zudem haben einige Immobilienmakler auch Neubauvorhaben oder Bauträgerobjekte im Angebot, da sie den Vertrieb für Bauträger übernehmen. 

Der beste Zeitpunkt für den Verkauf des Hauses
Wer sich für den Verkauf seines Hauses entschieden hat, sollte vorab überlegen, wann der richtige Zeitpunkt zum Verkauf gegeben ist. Im Frühjahr und Sommer lässt sich erfahrungsgemäß eine Immobilie besser verkaufen als im Herbst oder Winter. Zudem bieten die langen, hellen Tage im Sommer beste Voraussetzungen für Fotos und Besichtigungstermine. Doch auch die Nachfrage am Immobilienmarkt sollte beachtet werden. Sind die Preise für Immobilien im Keller, sollte mit dem Verkauf gewartet werden. Auch in diesen Fragen ist ein kompetenter Immobilienmakler der richtige Ansprechpartner.

Eine Immobilie verkaufen - der Energieausweis ist unverzichtbar
Hauseigentümer müssen seit dem Jahr 2015, zu Besichtigungsterminen, einen gültigen Energieausweis, nach der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) vorweisen können. Zum energetischen Standard kommt ein Bedarfsausweis sowie ein Verbrauchsausweis in Frage. Ist ein Bedarfsausweis nicht vorgeschrieben, so besteht hier Wahlfreiheit. Über die Verbrauchswerte der Immobilie gibt der Energieausweis Auskunft.