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Immobilien im Alter

Den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen bedarf viel Erfahrung und Wissen. Nicht umsonst wird diese komplexe Aufgabe von Immobilienprofis übernommen. Bei jedem Haus oder jeder Wohnung gibt es unterschiedliche Bereiche, die den Preis beeinflussen können. Sei es das Material oder der aktuelle Zustand. Zudem spielen folgende Faktoren eine Rolle:

-> Größe
-> Lage
-> Baujahr
-> energetischer Zustand

Bei der Ermittlung werden all die oben genannten Faktoren genau berücksichtigt und fließen in die Bewertung mit ein. Am Schluss wird der ermittelte Immobilienwert mit dem vorliegendem Angebot verglichen. Dadurch erhält man eine gute Übersicht, ob die Immobilie es wert ist oder nicht.

Spätestens beim Wechsel des Besitzers ist eine Immobilienbewertung sinnvoll. Vor allem beim Kauf, Verkauf oder auch bei Scheidungen. Im schlimmsten Falle werden sie bei einer Zwangsversteigerung oder einer Erbauseinandersetzung gebraucht. Auch bei Verlängerung einer Hypothek muss manchmal auch der Immobilienwert überarbeitet werden.

Wer den genauen Preis seiner zukünftigen Immobilie ermitteln möchte, der hat verschiedene Möglichkeiten. Abhängig nach Budget und Verwendung stehen die folgenden Methoden zur Auswahl:

Gutachten
Hierbei handelt es sich um die sicherste Variante von allen. Dazu wird ein Gutachter beauftragt, der die gesamte Immobilie unter die Lupe nimmt. Nicht immer aber muss ein teures Gutachten beauftragt werden. Eine mündliche Einschätzung ist oft ein guter Richtwert. Für die noch genauere Einschätzung muss etwas Budget in die Hand genommen werden.

Marktanalyse
Der letzte Punkt ist etwas aufwendiger und befasst sich mit der Marktanalyse. Diese kann mit Hilfe eines Immobilienprofis durchgeführt werden. Verglichen werden u.a. die Preise unterschiedlicher Anbieter. Am Schluss ergibt sich ein Durchschnittswert, der zur Orientierung genutzt werden kann.