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Ihr Traumhaus finden
Unterschiedliche Haustypen "...mit oder ohne Kinder?"
Die Liebe zur Immobilie ist insbesondere bei Bauherren, die das nötige Eigenkapital, zum Bau Ihres Traumhauses haben, sehr groß. Wer dann noch ein Grundstück in einer begehrten Lage gefunden hat und ein Haus nach seinem Wünsche und Bedürfnissen bauen kann, der zählt sich gerne zu den stolzen Hausbesitzern. Wer sein Haus richtig liebt, der spendiert dem Haus vielleicht sogar einen guten Metallzaun. Die unterschiedlichen Typen von Immobilien, wie beispielsweise das Einfamilienhaus oder das Reihenhaus, werden im Folgenden kurz beschrieben.
Das freistehende Einfamilienhaus ist meistens der begehrteste Haustyp bei Immobilien, da es den höchsten Wohnkomfort verspricht und das größte Ansehen genießt. Ein Einfamilienhaus können sich aber häufig nur Interessenten mit viel Eigenkapital oder gutem Einkommen leisten, da es mitunter auch die teuerste Hausvariante sowohl in der Anschaffung wie auch im Unterhalt ist. Da in den Städten und Ballungszentren die Grundstücke sehr knapp und teuer - für den Bau von Einfamilienhäusern - sind, werden in diesen Lagen sehr häufig Doppelhäuser oder Reihenhäuser vorgefunden.
Hingegen sind Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken meistens nur in ländlichen Gebieten oder in kleineren Städten zu finden. Grund hierfür ist einfach, dass die Grundstücke für Ottonormalverbraucher in diesen Regionen noch erschwinglich und bezahlbar sind. Zudem haben diese Immobilien meistens mehr Platz im Garten für eine schöne Terrasse oder einen Teich, was nicht zu guter letzt auch die Lebensqualität erhöht. Demzufolge sind Streitigkeiten mit Nachbarn auch eher selten, da man ziemlich gut vom Nachbargrundstück abgeschottet ist. Nutzen Sie auch unsere günstige Baufinanzierung ohne Eigenkapital
Wer häufig Freunde, Bekannte oder Verwandte empfängt bevorzugt meistens ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist meistens eine kleine und abgeschlossene Wohneinheit, die im Erdgeschoß oder Dachgeschoß anzufinden ist. Da die Einliegerwohnung meistens einen separaten Eingang hat, könnte diese Wohneinheit beispielsweise auch an Urlaubsgeäste vermietet werden, ohne dass man sich ständig begegnet oder über die Füße läuft. Freiberufler nutzen die Einliegerwohnung häufig auch als kleine Gewerbefläche für Ihre Berufsausübung.
Der Grundstücksanteil bei einem Doppelhaus hingegen ist meistens geringer, weil der erforderliche Abstand für Einfamilienhäuser auf einer Seite nicht eingehalten werden muß. Da die beiden Doppelhaushälften Haus an Haus gebaut werden, ist die Trennung optisch fast nicht zu erkennen. Zudem entfällt der Wärmeverlust bei der gemeinsamen Wand fast vollends. Die Trennung des Doppelhauses ist meistens sehr gut aus der Gartenansicht zu erkennen, da dort Zäune oder Hecken die Grundstücksgrenze markieren.
Ein ganz entscheidender Vorteil beim Bau eines Doppelhauses liegt für die Doppelhauspartner in den Kosten. Denn neben den geringeren Grundstückskosten fallen auch die gesamten Baukosten häufig niedriger aus. Daher ist dieser Haustyp auch meisten die Alternative für Bauinteressenten, die sich ein Einfamilienhaus, aufgrund Ihrer Einkommens- und Vermögensverhältnisse, nicht leisten können. Problematisch könnte jedoch werden, wenn man sich mit dem Nachbarn nicht versteht und es dauernd zu Streitigkeiten kommt. Gerade auch dann, wenn man mit seinem Doppelhauspartner über Erhaltungsmaßnahmen, wie beispielsweise einen neuen Anstrich oder eine neue Dacheindeckung sprechen muss, könnten die laufenden Streitereien zum Problem werden.
Beim Reihenhaus (Reihenmittelhaus) könnten mögliche Streitereien noch mehr auftauchen, da man bei diesem Haustyp gleich zwei Nachbarn hat - es sei den man baut ein Reihendendhaus. Das Reihenendhaus ist ähnlich wie eine Doppelhaushälfte anzusehen, nur mit dem Unterschied, dass man nicht nur einen Nachbarn, sondern gleich mehrere Nachbarn an einer Seite hat. Hingegen ist das Reihenhaus wohl aber die wirtschaftlichste und kostengünstigste Hausform.
Der Grundstücksanteil bei einem Reihenhaus ist in der Regel geringer als bei einer Doppelhaushälfte und eignet sich daher insbesondere auch für Bauinteressenten, die keinen großen Grundstücksbedarf haben. Weiter sind die Gesamtkosten, aufgrund des kleinen Grundstücksanteils, geringer als bei einer Doppelhaushälfte. Die gesamten Baukosten fallen meistens auch geringer aus. Reihenhäuser sind vor allem im städtischen Bereich zu finden, da dort die Grundstückspreise meistens sehr hoch sind und Bauland nur begrenzt zur Verfügung steht. Vergessen Sie auch nicht, sich rechtzeitig Gedanken über die richtige Baufinanzierung zu machen!
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Premium-Versicherung
Ein Vergleich mehrerer Versicherungen ist für Kunden und Interessenten nicht selten überaus schwierig. Zum Einen ist ein detailliertes juristisches Wissen beim Studium der Allgemeinen Versicherungsbedingungen und insbesondere der Besonderen Versicherungsbedingungen nicht eben hinderlich. Zum Anderen ist bei der Auswahl unter mehreren kapitalbildenden Versicherungen, also Lebensversicherungen und privaten Rentenversicherungen, meist nicht unmittelbar einleuchtend, mit welchen Leistungen man seitens der Versicherungsgesellschaft unter welchen Umständen rechnen kann, welche Kosten fix und variabel anfallen und somit die Rendite beeinträchtigen und welche Optionen man als Kunde flexibel nutzen kann.
Bei der Rendite einer kapitalbildenden Versicherung in Form einer privat abgeschlossenen Rentenversicherung ist zunächst für eine optimale Vermögensbildung zu beachten, dass es nicht nur die Möglichkeit gibt, sich auf eigene Faust einen vertrauenswürdigen Anbieter zu suchen. Vielmehr können diese Dienste auch von einem qualifizierten unabhängigen Finanzdienstleister übernommen werden. Auf diese Weise besteht auch die Möglichkeit, über den Tellerrand hinaus zu blicken und beispielsweise die Vorzüge, die die Betriebliche Altersvorsorge bietet, in Betracht zu ziehen. Hierunter fallen die Steuerfreiheit und die Sozialabgabenfreiheit der Versicherungsprämien, die im Vergleich zu einer privat abgeschlossenen Rentenversicherung zu einem regelrechten Renditekick führen.
Überdies ist es nicht unbedingt zutreffend, dass man mit Fondspolicen zwar hohe Chancen hat, als Kunde jedoch automatisch das Risiko eingeht, unter Umständen Verluste zu erleiden. Vielmehr fördert eine sorgfältige Auswahl auch Anbieter zu Tage, die sich in der Lage sehen, aufgrund jahrzehntelanger Expertise und durch entsprechendes Know-how zu moderaten Kosten eine Versicherung anzubieten, die als Fondspolice nicht nur einen Kapitalerhalt, sondern sogar eine Mindestrendite garantiert. Wenn dieses intelligente Instrument, das unter der Bezeichnung UWP-Prinzip in Fachkreisen bekannt ist, über eine Direktversicherung im Rahmen der Betrieblichen Altersvorsorge genutzt wird, kann man im Vergleich zu 08/15-Produkten durchaus von einer Premium-Versicherung sprechen.
Aus Kleingeld wird Vermögen
Viele Wege führen nicht nur nach Rom, sondern auch zu einem kleinen Vermögen. Der unschönste ist, indem ein großes Vermögen durch Verluste schmilzt. Eine gewissermaßen natürliche Folge, ein kleines Vermögen zu erzeugen, ist hingegen, sich den Zinseszinseffekt zu Nutze zu machen. Dieser führt bei einer regelmäßigen Geldanlage, die über einen möglichst langen Zeitraum betrieben wird, bei einer positiven Rendite zu oftmals erstaunlichen Ergebnissen. Dadurch, dass das Kapital über einen langen Zeitraum Erträge erwirtschaften kann, welche durch eine Wiederanlage weiterhin arbeiten können, fallen auch zwischenzeitliche Verluste weitaus weniger ins Gewicht im Vergleich zu einem kurzfristig gewählten Anlagehorizont. Eine überaus pragmatische und flexible Form ist, auch für geringe monatliche Beträge, ein möglichst guter Fonds, der über einen Fondssparplan bedient wird.
Dasselbe Prinzip bieten auch Fondspolicen. Im Vergleich zu einem gewöhnlichen Fondssparplan fallen die Kosten für den Anleger höher aus. Im Gegenzug stehen allerdings auch Optionen wie eine lebenslange, steuerbegünstigte Leibrente, ein Todesfallschutz für die Hinterbliebenen zur Verfügung. Entsprechend den individuellen Bedürfnissen kann jeder Anleger zudem das Kapitalanlagerisiko auf den Anbieter auslagern. Qualitativ hochwertig geschieht dies bei sogenannten UWP-Fonds. Diese beinhalten eine vollständige Teilhabe an den Chancen der internationalen Kapitalmärkte. Sie garantieren jedoch nicht nur einen Kapitalerhalt zum planmäßigen Ende der Sparphase, sondern darüber hinaus sogar eine Mindestrendite.
Eine Alternative hierzu stellt Riester dar. Auch hier gibt es eine Garantie in Höhe der eingezahlten Beiträge für den Sparplan oder die jeweilige Rentenversicherung. Eingeschlossen von der Garantie sind darüber hinaus auch staatliche Altersvorsorgezulagen, die auf dem Riester-Vertrag eingegangen sind. Auch Riester ist somit eine langfristige Form der Geldanlage auch für kleine monatliche Beträge, bei denen Verluste ausgeschlossen sind, eine Mindestrendite garantiert ist und bei der demzufolge die reelle Chance besteht, ein mehr oder minder kleines Vermögen zu erwirtschaften.